南京江北新区研创园红玉001

项目名称：南京江北新区研创园

位置：江苏南京

江苏南京北京

设计公司：CTA城镇设计

南京江北新区研创园_1

本案定位是高端企业研发及公众服务共享中心，包含了总部研发办公、绿地铂骊酒店、会议与展览展示中心及附属配套用房等。花园式高端企业研发中心、开放的科技创新体验中心、完善的区域配套服务中心。如何将这些功能合理分布，有机结合，和谐共生，是CTA在设计中需要着重解决的问题。基地位于城市干道交汇处的重要节点，并且是城市景观河道的交点，建筑形态以舒展的裙房和大面积的广场空间为主，充分释放场地内的城市空间，将空间还给城市，并且使得基地内部空间面向市民充分打开，聚集人气。传统研发园区密度高，平面空间封闭，视野拥堵。本案作为新式研发综合体，打破传统研发园区形态，密度低，开放型立体空间，景观视野绝佳。研发中心主楼与研发展示中心分别设置于地块的西南角与东北角，折线形裙房贯穿整个基地，并且通过两个主题广场和架空空间将所有功能有机串联。科技创新广场是偏静态的礼仪性广场，而科学文化广场是市民活动和户外集会的场所。两个广场分别服务于办公人群和社会公众，让不同性质的人流合理分区，有机联系。

主楼 2~22 层和裙房 4~5 层为研发办公空间，主楼标准层面积约 1650 平方米。主楼 1 层和裙房设置有员工餐厅等研发配套功能，独立的科技体验中心建筑内含科技体验展厅及报告厅。企业研发中心主楼的每一层均设有共享空中花园，为入驻企业提供共享的观景、休闲空间，将景观引入建筑内部，打造花园式高端研发办公。本案建筑的形体关系与周边建筑相呼应，融入城市环境。各城市界面均以合理的建筑形态维护城市界面及天际线。折线形的多层裙房以低矮的形态蜿蜒，在基地西南角升腾而上，形成醒目的区域地标形象。街角的城市空间得以充分释放，主楼因此获得绝佳的景观视野。本案的步行流线延续了城市规划中滨河休闲带的步行空间，打造不设围墙的开放式步行公共空间，丰富的空间变化让畅游其中的市民获得多样的空间体验。车行出入口沿等级较低的华创路和云政街设置，共设置三个机动车出入口，将不同性质的人流合理分流。车库坡道均靠近出入口设置，实现基地内部人车分流。

地面层全开放的活动空间、裙房的露台和屋顶花园、高层主楼的空中庭院等，共同构成了本案的多层次立体景观空间，将景观引入建筑的每一个区域，带来丰富多样的景观空间体验。研发主楼的建筑立面采用折线形玻璃幕墙，以展现建筑的现代感和挺拔感。沿玻璃边缘竖向设置灯带，在夜晚可以形成具有动感的亮化形象。裙房的建筑立面以横向金属百叶作为装饰和遮阳构件，使得建筑造型在横向更为舒展。动态的横向灯带亮化结合百叶设置，将视觉焦点引向主楼。纯白色和浅灰色的主导色调带来了清新自然的感觉，阳光和透明材料的结合减轻了工作中的压力，创造了一种优雅的氛围。更放松、更安静、不浮华的空间。独特的空间分割，穿插的变奏，引导人们去构建一个“商务办公”的日常情境。夜幕降临，华灯初上，灯光映衬下的建筑也是美的不可辜负。建筑与自然和谐共生，这才是向往的生活。

南京江北新区研创园_2