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【规划设计】生态宝岛

来源:互联网 2012-01-14 【园林吧:园林学习第一门户】 交流论坛

  水之于城市犹如血脉之于人,绿之于城市犹如呼吸之于人。拥有和谐生动的水环境、郁郁葱葱的绿生态,一座城市才有灵性与活力,才有人居和谐、可持续发展的基础。而这恰恰是崇明城桥新城竭力打造以田园水城为特色的生态宜居的海岛花园城市所描画出的新蓝图。

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  >>到2020年 聚集20万人

  城桥新城位于崇明岛南岸中部,是“十二五”期间,上海市大力发展的七个郊区新城之一,也是崇明县的政治、经济、文化中心。城桥新城规划范围:东起张网港河,西至崇明工业区三期西侧边界,南至长江岸线,北至南横引河,总规划用地面积约38.7平方公里。

  城桥新城将成为依托中心城,同时相对独立,形成功能完善、生态宜居、产城融合、富有内涵的综合性城市。基于生态岛得天独厚的条件,构筑上海市田园生态新城的示范区。培育现代服务业和清洁型主导产业,成为上海临海经济带上特色的服务型节点城市。远期成为融入上海市城镇体系、辐射服务长三角的现代化城市。至2020年,将聚集20万人口。

  城桥新城将建成上海大都市北翼的中等规模新城;崇明岛域的政治、经济、文化中心;崇明南部滨江城镇产业带的核心;社会、经济、环境高度协调的、生态宜居的现代化田园滨水城市。

  城桥新城的城市功能为国家级生态岛上的田园生态城市的实验基地;上海临海经济带上的主要功能性节点;崇明县发展总部经济、创意产业等第三产业和的核心区域之一;促进“产城融合”,创造就业岗位,成为截流岛域城市化人口、吸引外来高素质技术人员的人口聚集地。

  >>景观水系 “一轴四湖、三环多射”

  水资源是崇明岛“与生俱来”的独特资源。城桥新城充分利用自然河流网络,并进行梳理,使水系网络成为构筑“田园水城”的灵魂和基石。充分考虑未来新城形态的整体效果,水系网络与绿地景观的塑造相结合,与城市形态结合,形成“一轴四湖、三环多射”的水网系统。

  一轴四湖:一轴指南北向老 港;四湖指老 港水系上串连的东西两侧各两个的四个景观湖泊。对中央景观水系进行概念性的城市设计,以人的需求尺度,营造丰富的滨水空间;大小、形状各异人工湖泊,为未来的田园水城的点睛之笔。

  三环多射:外环指有长江水道—张网港河—南横引河—三沙洪构成的环状水网;中环指小闸河—老南横引河—侯家镇河—银碧链路河构成的新城内部环状水系;此外,结合自然河道或经过人工梳理,构成放射状的水网体系与环状水网沟通;内环指由涛声路河—民生竖河—小横河—运粮河构成的新城东南部的内部水系。利用中央景观水域与环形水系,可开辟新城内部的水上游览活动线路。

  >>海岛风貌 建筑简洁清新自然

  生态宜居的海岛花园城市,除了有天然的水系,环岛的绿色,建筑形态又该是怎么样的呢?

  上海崇明新城建设发展有限公司董事长朱晓中说,在正式规划方案定稿前,曾有过不少设想。有的说,既然是海岛,就应该引入水城威尼斯的建筑形态;有的说,花园城市,建筑应该以西班牙风格为主……对于这些“引进”方案,城桥新城选择舍弃,而是采用了与崇明岛原有特色相结合的方案。即主体建筑风格以简洁大气、清新自然的现代风格为主,尽可能多用生态节能技术。

  近两年,达安、绿地等品牌开发商的进驻,有力提升了新城住宅品质。目前,商品房均价1.2万-1.3万元/平方米,以改善型购房为主。凯迪集团与洲际合作的度假型五星级酒店在不久的将来也将高高立起。

  不急功近利的思路,让城桥新城每年采取平稳、有计划的土地供应。用朱晓中的话说,“每年都有经营性住宅用地推出,但数量不会太多。 ”因为根据测算,平均每年上市25万-30万平方米住宅,便可以满足城桥新城居民的住房需求。最关键的是,有节奏地推地有利于保持土地市场和住宅市场的平稳发展,更有利于人气的逐步集聚,避免人气聚集跟不上住宅建设,出现 “空城”现象。

  >>建设进展 中心开花带动两翼

  目前,城桥新城中区基础设施建设基本完成,功能性项目逐步落地,如会议中心、行政服务中心、规划展示馆、图书馆、文化馆、科技馆、艺术馆相继落成。整体建设思路为:通过中心核心功能区的建设,带动东、西两翼。

  其中,占地237亩的市民公园采用全开放形式,是市民休闲的好去处。

  百联集团投资的崇明商业中心,占地145亩,建筑面积22万平方米,或将成为其在全国投资中体量最大的一个。崇明商业中心2012年年中开工建设,建成后将辐射崇明全岛。

  在兴建城桥新城的同时,农民安置工作摆在重中之重。为此,城桥新城专门成立专业子公司,一边为保障房建设鸣锣开道,一边提前做好农民动迁安置房的建设。

  >>城桥新城还有什么 旅游资源

  旅游资源是崇明岛内历史文化的集中体现,有颇具历史底蕴的崇明学宫 (上海仅存的三座学宫之一)、寿安寺、金鳌山公园;有体现近年城市建设成就的南门观光大堤、瀛洲公园等等,崇明紧邻长江岸线,滨江景观尚待系统整治,有值得挖掘的巨大潜力。

  城桥新城北距东平国家森林公园约5公里,距北湖景区约12公里;西侧距明珠湖、西沙湿地等约20公里。长江隧桥通车,掀起了一股赴崇明旅游的热潮。

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