烟台开发区新区总体规划国际征集方案（2003-2020）

　　5.烟台开发区新区总体规划的布局结构与方案

　　布局结构为三大组团、四层轴带和八个功能区。

　　三大组团为东部组团、中心组团、八角组团。

　　四层轴带是指由山到海体现出的层状结构，即山体生态休闲旅游带--产业发展带--居住与公共设施服务带--滨海生态休闲旅游与港口轴带。

　　八大功能区为八大功能区，即生活居住区、中心区、港区、产业发展区、生态休闲区、历史文化旅游区、渔村文化旅游区、备用拓展区。

　　6.总体形象

　　青山（磁山等南北连绵带）碧海（黄海湾）之间，一核（公共中心区-创新核）两翼（东部组团和八角组团）延展，山体余脉、河流绿带等自然隔断，山海相连的带形滨海新城。

烟台开发区新区中心区鸟瞰图

　　四、特色与创新

　　1.在分析国内外开发区发展趋势与烟台开发区新区发展时期的基础上，明确提出从经济技术开发区向新城发展的定位。

　　2.将波特的竞争战略理论与产业集群理论应用到总体规划中，探索发展战略与总体规划关系以及基于产业集群的城市组团发展。

　　3.突出生态、文化与新城功能之间的关系。针对该区域的实际，邀请武廷海博士、林文棋博士分别做了文化、生态专题，为确立生态文化新城的定位和总体规划布局提供了依据。

　　4.布局结构充分反映了产业发展、生态环境特征、级差地租规律、港城关系等。

　　五、实施效果

　　在中标后深化完成了总体规划，根据总体规划的定位，促成改变以往的开发模式，以新城（区）的模式来开发，与全市总体规划保持了一致。并且指导了滨海等地区的控制性详细规划，规划的疏港路等道路正在建设或设计过程中。