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建筑外墙外保温系统修缮标准(征求意见稿)
中华人民共和国行业标准
建筑外墙外保温系统修缮标准
Repair standard for external thermal insulation system on walls
JGJ ×××-××××（征求意见稿）
发布部门：中华人民共和国住房和城乡建设部
发布时间：××××年××月××日
实施时间：××××年××月××日
前言
根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。
本标准的主要技术内容是：1. 总则；2.术语；3. 基本规定；4. 预评估；5. 材料要求；6. 技术要点；7. 施工；8. 验收。
本标准由住房和城乡建设部负责管理，由××××××××××负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送××××××××××（地址：××××，邮政编码：××××）。
本标准主编单位：上海市房地产科学研究院
青岛海川建设集团有限公司
本标准参编单位：××××××××××
××××××××××
××××××××××
××××××××××
本标准主要起草人员：××××××××
××××××××
本标准主要审查人员：××××××××
××××××××
1 总则
1 总则
1．0．1 为规范建筑外墙外保温系统的修缮工程，治理系统质量缺陷和损伤，保证外墙外保温系统的安全性和保温性，制定本标准。
1．0．2 本标准适用范围包括膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统、挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统、硬泡聚氨酯外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统、无机轻集料砂浆保温系统、岩棉板外墙外保温系统、STP超薄绝热板外墙保温系统、泡沫玻璃外墙外保温系统、泡沫混凝土外墙外保温系统、酚醛保温板外墙外保温系统等常用外墙外保温系统的修缮，其他外墙外保温系统可参照执行。
1．0．3 建筑外墙外保温系统的修缮除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语
2 术语
2．0．1 外墙外保温系统 external thermal insulation system
由保温层、抹面保护层、饰面层和固定材料（胶粘剂、锚固件等）构成并且适用于安装在外墙外表面的非承重保温构造总称。
2．0．2 外墙外保温系统修缮 external thermal insulation system repair
为治理建筑外墙外保温系统质量缺陷和损伤，保证系统的安全性和保温性，对系统进行查勘、设计、维修和更新的活动。
2．0．3 局部修缮 local repair
根据建筑外墙外保温系统的饰面类型、缺陷部位、缺陷成因，对外墙外保温系统局部区域进行修复的活动。
2．0．4 整体修缮 integral repair
将建筑整片墙体的外墙外保温系统全部铲除，并重新铺设外墙外保温系统的活动。
2．0．5 基层 substrate
外保温系统所依附的外墙。
2．0．6 保温层 thermal insulation layer
由保温材料组成，在外保温系统中起保温作用的构造层。
2．0．7 抹面保护层 rendering coat
抹在保温层上，中间夹有增强网，保护保温层并起防裂、防水、抗冲击和防火作用的构造层。
2．0．8 饰面层 finish coat
外保温系统外装饰层。
2．0．9 STP超薄绝热板 STP ultra-thin insulation board
由无机纤维芯材与高强度复合阻气膜通过抽真空封装技术复合，外覆专用界面砂浆，制成的一种高效保温板材。
2．0．10 喷涂硬泡聚氨酯 polyurethane spray foam
现场使用专用喷涂设备在屋面或外墙基层上连续多遍喷涂发泡聚氨酯后，形成无接缝的硬质泡沫体。
2．0．11 胶粘剂 adhesive
用于保温板与基层以及保温板之间粘结的聚合物水泥砂浆。
2．0．12 界面砂浆 interface treating mortar
用以改善基层或保温层表面粘结性能的聚合物水泥砂浆。
2．0．13 抹面胶浆 rendering coat mortar
在保温层上做薄抹面层的材料。
2．0．14 抗裂砂浆 anti-crack mortar
以由聚合物乳液或胶粉和外加剂制成的抗裂剂、水泥和砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。
2．0．15 锚栓 anchor
由膨胀件和膨胀套管组成，或仅由膨胀套管组成，依靠膨胀产生的摩擦力或机械锁定作用连接保温系统与基层墙体的机械固定件。
3 基本规定
3 基本规定
3．0．1 建筑外墙外保温系统宜进行周期性的检测和维护，发现问题时应及时进行维修。
3．0．2 建筑外墙外保温系统的修缮应当遵循安全可靠、节能环保、经济合理、美观实用的原则。
3．0．3 建筑外墙外保温系统修缮前，应对外墙外保温系统进行全面、系统的预评估，确定外墙外保温系统缺陷部位、缺陷类型，并进行成因分析，提出修缮建议，出具预评估报告，作为编制修缮技术方案的依据。
3．0．4 建筑外墙外保温系统修缮根据外保温系统的缺陷类型、缺陷面积和程度，分为局部修缮和整体修缮。
3．0．5 建筑外墙外保温系统修缮所用材料性能应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求，严禁使用国家、行业和地方明令禁止使用与淘汰的材料。
3．0．6 建筑外墙外保温系统的修缮流程如图3．0．6所示。
图3．0．6 外墙外保温系统修缮一般流程
4 预评估
4．1 初步调查
4 预评估
4．1 初步调查
4．1．1 初步调查应进行现场查勘和资料收集，宜包括下列内容：
1 项目概况、规模、建筑结构形式；
2 建筑设计图纸；
3 建筑物方位、朝向、日照、周边环境遮挡或反射情况；
4 节能设计文件和审图机构的节能审查备案登记表；
5 专业检测机构出具的系统和系统组成材料的性能检测报告；
6 节能隐蔽工程施工质量的验收报告；
7 外墙外保温系统的构造、材料的生产厂家和供应商信息、施工单位信息、施工方案、施工时间、施工期间环境条件；
8 建筑外保温工程修缮记录和历史资料。
4．2 现场检查与检测
4．2 现场检查与检测
4．2．1 编制现场检查与检测技术方案，应包括下列内容：
1 明确修缮目的；
2 工程概况；
3 现场检查与检测内容；
4 检测方法和检测设备；
5 检测工期。
4．2．2 现场检查包括外墙外保温系统损坏情况检查和外墙外保温系统构造检查。
4．2．3 外墙外保温系统损坏情况检查应全数检查，采用文字、图纸、照片等方法，记录外墙外保温系统的缺陷部位、缺陷类型、缺陷面积和程度。
4．2．4 外墙外保温系统构造检查应对缺陷部位进行钻芯取样，每幢单体建筑的抽查数量不少于3处。
4．2．5 现场检测包括外墙外保温系统热工缺陷检测和外墙外保温系统粘结性能检测。
4．2．6 外墙外保温系统热工缺陷检测应采用红外热像法和敲击法，采用红外热像法进行全数检测，并采用敲击法进行缺陷部位复核。
4．2．7 外墙外保温系统粘结性能检测应检测各层之间的拉伸粘结强度，记录试件的读数及破坏状态。每幢单体建筑中，不同缺陷类型和未损坏部位的抽查数量各应不少于3处。
4．3 评估
4．3 评估
4．3．1 根据外墙外保温系统构造检查结果，判断外墙外保温系统的类型及构造做法。
4．3．2 根据外墙外保温系统损坏情况检查和外墙外保温系统热工缺陷检测结果，分析主要的缺陷类型和部位。
4．3．3 根据外墙外保温系统损坏情况检查、外墙外保温系统构造检查、外墙外保温系统热工缺陷检测和外墙外保温系统粘结性能检测结果，分析外墙外保温系统缺陷产生的原因。
4．3．4 外墙外保温系统热工缺陷检测时，采用红外热像法的结果评估参照《居住建筑节能检测标准》JGJ/T 132进行，经敲击法复核后，在图像上标记热工缺陷的位置。
4．3．5 外墙外保温系统粘结性能检测结果的评估参照《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ 110进行，检测报告中应注明检测结果、断开状态和抽样部位。
4．3．6 根据现场检查和现场检测的结果形成评估报告，应包括下列内容：
1 委托单位和检测时间；
2 检测目的、范围和主要内容；
3 外墙外保温系统设计、施工、使用等基本情况；
4 现场检查与检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等；
5 外保温系统的缺陷类型分析；
6 评估结论和处理意见。
5 材料要求
5．1 一般规定
5 材料要求
5．1 一般规定
5．1．1 建筑外墙外保温系统修缮过程中，宜优先采用与原外保温系统同类的材料，
并须注意新、旧材料之间的界面结合。
5．1．2 建筑外墙外保温系统修缮应采用不燃或难燃保温材料。
5．1．3 界面砂浆、抗裂砂浆、保温砂浆、面砖粘结砂浆、面砖勾缝料均应在工厂配制成干混砂浆，现场应定量加水并不得再添加其他材料组分。
5．1．4 建筑外墙外保温系统涂料饰面层修缮应采用弹性涂料。
5．1．5 用于修缮工程的材料进入施工现场均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，外观和包装应完整、无破损。
5．2 材料性能要求
5．2 材料性能要求
5．2．1 修缮常用保温材料及其配套材料的性能指标应符合国家、行业和地方的相关标准、规范要求。
5．2．2 修缮用界面砂浆的性能指标应符合表5．2．2的要求：
表5．2．2 界面砂浆的性能要求
| 项目 | 性能指标 | |
| 拉伸粘结强度（MPa） | 原强度 | ≥0．7 |
| 耐水 | ≥0．5 | |
| 耐冻融 | ≥0．5 | |
5．2．3 修缮用玻璃纤维网格布的性能指标应符合表5．2．3的要求：
表5．2．3 玻璃纤维网格布的性能要求
| 项目 | 性能指标 |
单位面积质量（g/m2） | ≥130 |
| 耐碱断裂强力（经向、纬向）（N/50mm） | ≥750 |
| 耐碱断裂强力保留率（经向、纬向）（％） | ≥50 |
| 断裂伸长率（经向、纬向）（％） | ≤5．0 |
5．2．4 修缮用锚栓的主要性能应符合下列规定，其性能指标应符合表5．2．4的要求：
1 塑料膨胀件和塑料膨胀套管应采用原生的聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制造，不应使用再生材料。
2 钢制膨胀件和钢制膨胀套管应采用不锈钢或经过表面防腐处理的碳钢制造，当采用电镀锌处理时，应符合《紧固件 电镀层》GB/T 5267．1的规定。
3 锚栓的有效锚固深度应不小于25mm，圆盘锚栓的圆盘公称直径应不小于60mm，膨胀套管的公称直径应不小于8mm。
表5．2．4 锚栓的性能要求
| 项目 | 性能指标 |
| 单个锚栓抗拉承载力标准值，kN | ≥0．6（普通混凝土基墙） |
| ≥0．5（实心砌体基墙） | |
| ≥0．4（多孔砖砌体基墙） | |
| ≥0．3（空心砌块或蒸压加气混凝土基墙） | |
| 单个锚栓圆盘强度标准值，kN | ≥0．5 |
5．2．5 涂料饰面外墙外保温系统修缮用的柔性腻子应具有一定的耐水性，其性能指标应符合现行行业标准《外墙外保温柔性耐水腻子》JG/T 229的规定。
5．2．6 修缮用面砖粘结砂浆的性能指标应符合表5．2．6的要求：
表5．2．6 面砖粘结砂浆的性能要求
| 项目 | 性能指标 | |
| 拉伸粘结强度，MPa | ≥0．6 | |
| 压折比 | ≤3．0 | |
| 压剪粘结强度，MPa | 原强度 | ≥0．6 |
| 耐温7d | ≥0．5 | |
| 耐水7d | ≥0．5 | |
| 耐冻融30次 | ≥0．5 | |
| 线性收缩率，％ | ≤0．3 | |
5．2．7 修缮用面砖勾缝料的性能指标应符合表5．2．7的要求：
表5．2．7 面砖勾缝料的性能要求
| 项目 | 性能指标 | |
| 凝结时间，h | 大于2h，小于24h | |
| 拉伸粘结强度，MPa | 常温常态14d | ≥0．6 |
| 耐水（常温常态14d，浸水48h，放置24h） | ≥0．5 | |
| 压折比 | ≤3．0 | |
| 透水性（24h），mL | ≤3．0 | |
6 技术要点
6．1 一般规定
6 技术要点
6．1 一般规定
6．1．1 建筑外墙外保温系统的修缮应在工程现场系统检测的基础上进行，根据检测结果采用局部修缮或整体修缮方法。
6．1．2 根据预评估结果，当出现下列情况时应对外保温系统进行修缮：
1 涂料饰面饰面层出现裂缝，并影响保温层；
2 板材类外保温系统保温层拼缝处出现裂缝；
3 建筑外墙外保温系统出现空鼓或面砖脱落，外保温系统拉伸粘结强度≤0．06MPa或面砖与抹面层拉伸粘结强度≤0．24MPa，破坏位于饰面层与抹面层之间、抹面层与保温层之间、保温层内部、保温层与基层墙体之间；
4 外墙渗水。
6．1．3 当单栋建筑整片墙体的外保温系统均需要铲除重新敷设时，应参照《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144的相关规定执行。
6．1．4 建筑外墙外保温系统修缮时，当涉及勒脚、门窗洞口、凸窗、变形缝、挑檐、女儿墙等部位，应有细部施工说明。
6．1．5 对于需清理至基层墙体的外墙外保温修缮工程，在进行基层处理后，须涂刷一层界面处理剂，并做好防水处理后，再进行后续施工。
6．1．6 当建筑外墙外保温系统需要修补保温材料时，修缮部位应采用锚栓进行锚固。
6．1．7 修缮后修缮部位饰面层颜色、纹理宜与未修缮部位保持一致。
6．2 局部修缮
6．2 局部修缮
6．2．1 应根据建筑外墙外保温系统的饰面类型、缺陷部位、缺陷成因采用相应的局部修缮方案。
6．2．2 饰面层出现局部裂缝时，应根据裂缝成因，按下列方法修缮：
1 因外力冲击破坏、网格布搭接不到位、分格缝处理不当等原因形成表面性浅裂缝，可仅对网格布、抹面砂浆进行修复；
2 因保温板缝收缩变形引起裂缝，宜在缝隙内嵌入发泡聚乙烯保温条和直径1．4倍发泡聚乙烯圆棒，再填入适量密封膏；
3 保温与非保温层交界处出现裂缝，应做好局部加强网施工，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
6．2．3 保温层与饰面层之间局部空鼓时，应根据饰面类型和空鼓部位，按下列方法修缮：
1 涂料饰面饰面层与抗裂砂浆层之间发生空鼓，应凿除涂料饰面和柔性耐水腻子后按原样修复；
2 面砖饰面饰面层与抗裂砂浆层之间发生空鼓，应将面砖及面砖粘结砂浆铲除后，按原有饰面砖补镶牢固、平整，勾缝、擦洗干净；
3 保温层与抗裂砂浆之间发生空鼓，应清理至保温层，在保温板上涂刷一层界面处理剂后按原样修复。
6．2．4 保温层与基层墙体之间局部空鼓时，应铲除空鼓部位的保温层，清理至基层墙体后，进行基层处理，涂刷界面处理剂，做好防水处理后，按原样修复。
6．2．5 浆料类外保温系统保温层出现局部酥松，剥落时，应铲除酥松部位的保温层，清理至基层墙体后，进行基层处理，涂刷界面处理剂，做好防水处理后，按原样修复。
6．2．6 保温层渗水时，应先找到渗水部位，确定渗水区域，按下列方法适当扩创，并使已渗入的水分完全蒸发后，再参照裂缝和空鼓的方法进行修缮：
1 板材类外保温系统应在渗水区域左右及下方至少各扩创1m、上方至少扩创2m；
2 浆料类外保温系统应在渗水区域四周至少各扩创1m。
6．2．7 修缮后外保温系统粘结性能应达到表6．2．7的要求。
表6．2．7 修缮后外保温系统粘结性能要求
修缮部位采用的外保温系统 | 系统拉伸粘结强度 | 饰面砖粘结强度 （面砖饰面） |
| 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 硬泡聚氨酯外墙外保温系统 无机保温砂浆外墙外保温系统 泡沫混凝土外墙外保温系统 泡沫玻璃外墙外保温系统 酚醛保温板外墙外保温系统 STP超薄绝热板外墙保温系统 | ≥0．1MPa，破坏位于保温层内 | ≥0．4MPa |
| 挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 | ≥0．15MPa，破坏位于保温层内 | |
| 岩棉板外墙外保温系统 | ≥0．1MPa，破坏位于保温层内 | -- |
6．2．8 修缮部位的保温层厚度应与未修缮部位一致。
6．3 整体修缮
6．3 整体修缮
6．3．1 整体修缮时应将整片墙体的原有外保温全部铲除，清理至基层墙体，基墙墙面应符合如下要求：
1 当外墙采用粘结工艺的外保温方案，应对基墙墙面进行检查，其性能应满足表6．3．1的要求。
表6．3．1 基墙墙面性能指标要求
基墙墙面性能指标 | 要求 |
| 外表面的风化程度 | 无风化、酥松、开裂、脱落等 |
| 外表面的平整度偏差 | 士4mm以内 |
| 外表面的污染度 | 无积灰、泥土、油污、霉斑等附着物，钢筋无锈蚀 |
| 外表面的裂缝 | 无结构性和非结构性裂缝 |
2 当基墙墙面性能指标不满足本标准表6．3．1的要求时，应对基墙墙面进行处理，并可采用下列处理措施：
1）对裂缝、渗漏、冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏进行修复；
2）对墙面缺损、孔洞应填补密实，损坏的砖或砌块应进行更换；
3）对表面油迹、疏松的砂浆进行清理；
4）基层墙面处理后，应使用配套的界面剂进行相应的处理，并做好密封和防水处理，再进行整体修缮。
6．3．2 整体修缮后，修缮墙体外墙保温系统性能应达到国家现行相关标准的要求。
6．3．3 整体修缮时，修缮墙面与相邻墙面的交界处应采用网格布搭接，并有细部施工说明。
7 施 工
7．1 一般规定
7 施 工
7．1 一般规定
7．1．1 建筑外墙外保温系统修缮施工前，应根据技术标准、施工规范和建筑外墙外保温系统预评估报告，编制修缮施工方案，建筑外墙外保温系统修缮施工应按照施工方案进行施工。施工方案应包括下列内容：
1 工程概况；
2 编制依据；
3 施工前准备；
4 施工工艺及技术措施；
5 质量保证措施；
6 安全管理措施；
7 施工进度计划。
7．1．2 局部修缮施工应避免对保温系统造成附加损害，并做好防污保护措施，避免污染不需要修缮的区域。
7．1．3 整体修缮施工应符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144的要求。
7．1．4 建筑外墙外保温系统修缮施工应符合《建筑施工安全检查标准》JGJ 59的要求。
7．1．5 建筑外墙外保温修缮工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季避免阳光暴晒，5级以上大风天气和雨天不得施工。
7．1．6 建筑外墙外保温系统修缮施工前，应通知业主，提高防火、防盗意识。
7．1．7 建筑外墙外保温系统修缮施工现场的主要作业区，危险区，应设置安全标语和安全标志。
7．1．8 建筑外墙外保温系统修缮项目的外立面紧邻人行道或者车行道时，施工单位应在该道路上方搭建坚固的安全天棚，并设置必要的警示和引导标志。
7．1．9 建筑外墙外保温系统修缮施工现场搭设的临时设施、易燃材料间，应配备相应的灭火设施，并设置防火标志。
7．1．10 建筑外墙外保温系统修缮工程实施拆除作业或建材、设备、工具传运堆放作业时，应使用机械吊运或人工传运方式，严禁高空抛掷和重摔重放。
7．1．11 吊篮架在使用前，必须经现场安全、生产部门验收，并经荷载试验合格后方可使用。
7．1．12 脚手架搭设、连接应牢固，安全检验合格后方可使用。
7．1．13 建筑外墙外保温修缮工程施工期间，应做好安全防护措施和应急预案。
7．1．14 对存在危险性的外墙外保温系统修缮工程，应制定专项施工方案，确保施工安全。
7．2 局部修缮
7．2 局部修缮
7．2．1 涂料饰面外墙外保温系统局部裂缝的修缮，应符合下列要求：
1 饰面层裂缝，应采用下列修缮方法：
1）饰面层出现少量表面性浅裂缝时，清除裂缝中杂质，用柔性补缝材料补缝；
2）饰面层出现大量龟裂缝或严重裂缝时，应将裂缝区域饰面层铲除，并重新做饰面层。
2 保温层裂缝，应采用下列修缮方法：
1）保温板拼接处产生裂缝时，宜在缝隙内嵌入发泡聚乙烯保温条和直径1．4倍发泡聚乙烯圆棒，再填入适量密封膏（图7．2．1）；
图7．2．1 保温层裂缝修缮方法
2）保温层产生裂缝，宜沿裂缝扩大至100mm区域内，清除饰面层至网格布；在裂缝两侧50mm范围内，割掉网格布和保温层，重新增设保温各构造层。新旧网格布搭接距离不少于50mm；
3）保温层产生裂缝且发生渗水现象，宜将渗水区域左右及下方各1m、上方2m范围内，清除至基层，并对基层进行界面处理，使之满足外保温系统施工要求，沿扩创后的区域两侧扩大100mm，清除饰面层至网格布，重新增设保温各构造层，新旧网格布搭接距离不少于50mm；
4）基层裂缝造成保温层开裂，应在基层裂缝修补完成后，参照保温层开裂修缮方法。
7．2．2 涂料饰面外墙外保温系统局部空鼓的修缮，应符合下列要求：
1 饰面层与保温层之间发生空鼓，应采用下列修缮方法：
1）空鼓部位清除至保温层，对保温层进行清理和界面处理，刷聚合物水泥防水涂料，重新增设饰面层和防护层；
2）沿空鼓区扩大100mm范围内，清除饰面层至网格布；
3）新旧网格布搭接距离不少于100mm。
2 保温层与基层之间、保温层内部发生空鼓，应采用下列修缮方法：
1）沿空鼓区扩大100mm范围，切割成规则矩形，清除饰面层至网格布；
2）空鼓部位清除至基层，对基层进行清理和界面处理，刷聚合物水泥防水涂料，重新增设保温系统各构造层；
3）新旧网格布搭接距离不少于100mm，塑料锚栓数量每平方米墙面应不少于相应设计标准规定的1．5倍，且每个修补区域不少于1个。
7．2．3 面砖饰面外墙外保温系统局部空鼓的修缮，应符合下列要求：
1 面砖饰面层与保温层之间发生空鼓，应采用下列修缮方法：
1）沿空鼓区扩大100mm范围内，清除外墙面砖；
2）对粘贴表面进行处理，使之符合施工要求；
3）粘贴面砖，并用柔性嵌缝材料勾缝。
2 保温层与基层之间、保温层内部发生空鼓，应采用下列修缮方法：
1）沿空鼓区扩大100mm范围内，清除外墙面砖至防护层；
2）空鼓部位应清除至基层，对基层进行清理和界面处理，刷聚合物水泥防水涂料，重新增设保温系统各构造层；
3）新旧网格布或热镀锌电焊网搭接距离不少于100mm，每平方米墙面锚栓数量应不少于相应设计标准规定的1．5倍，且每个修补区域不少于1个。
7．2．4 渗水局部修缮，应符合下列要求：
1 保温层渗水时，应先查找渗水部位，确定渗水区域；
2 保温层渗水修缮，应按下列方法扩大修缮范围：
1）板材类外保温系统应在渗水区域左右及下方至少各扩创1m、上方至少扩创2m；
2）浆料类外保温系统应在渗水区域四周至少各扩创1m。
3 应将扩创后的区域清除至基层，对基层进行清理和界面处理；
4 渗水局部修缮可参考裂缝和空鼓修缮方法；
5 应更换渗水部位的保温材料；
6 应注意新旧网格布搭接。
7．3 整体修缮
7．3 整体修缮
7．3．1 原有外墙外保温系统应全部铲除，基层墙面应符合6．3．1的要求。
7．3．2 基层墙体进行界面处理后，应刷聚合物水泥防水涂料。
7．3．3 墙面与相邻墙面网格布之间应搭接、包转，搭接距离应不小于200mm。
8 验收
8 验收
8．0．1 外墙外保温系统修缮工程的验收人员可由委托方或业主、施工单位、物业管理单位的代表及相关主管部门的人员组成。
8．0．2 外墙外保温系统修缮工程应进行现场材料抽样复验和现场检测。
8．0．3 建筑外墙外保温系统修缮用材料应按表8．0．3规定进行现场抽样复验，抽样数量应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411对于检查数量的规定。
表8．0．3 建筑外墙外保温系统修缮用材料复验项目
材料 | 复验项目 | |
| 膨胀聚苯板、挤塑聚苯板、岩棉板 | 密度，导热系数，抗拉强度，尺寸稳定性，燃烧性能 | |
| 泡沫玻璃板 | 体积密度，导热系数，抗压强度，抗折强度，燃烧性能 | |
| 泡沫混凝土板 | 干密度，导热系数，抗压强度，抗折强度，燃烧性能 | |
| 酚醛泡沫板 | 密度，导热系数，垂直于表面的抗拉强度，压缩强度，尺寸稳定性，燃烧性能 | |
| 硬泡聚氨酯板 | 密度，导热系数，垂直于板面方向的抗拉强度，压缩强度，燃烧性能 | |
| STP保温板 | 导热系数，垂直于板面方向的抗拉强度，燃烧性能 | |
| 水泥基无机保温砂浆、胶粉聚苯颗粒保温浆料 | 干密度，导热系数，抗拉强度，燃烧性能 | |
| 现场喷涂聚氨酯硬泡体 | 密度，导热系数，尺寸稳定性，抗拉强度，燃烧性能 | |
| 抹面胶浆（抗裂砂浆）、界面砂浆、粘结砂浆、面砖勾缝料 | 干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度 | |
| 耐碱网布 | 耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率 | |
| 修复用弹性涂料 | 底涂 | 容器中状态、施工性、表干时间 |
| 面涂 | 涂膜外观、施工性、表干时间、抗裂性 | |
| 修复用柔性耐水腻子 | 容器中状态、施工性、表干时间、打磨性 | |
8．0．4 外墙外保温系统修缮工程完工后，应进行外保温系统粘结性能检测，并参照国家现行有关规定进行施工质量验收。
8．0．5 外墙外保温系统整体修缮工程完工后，应进行热工缺陷检测。
8．0．6 建筑外墙外保温系统修缮工程施工质量验收的主要内容应符合下列要求：
1 修缮用材料性能符合技术要求；
2 修缮后修缮部位外观无明显异常，饰面层颜色与未修缮部位基本一致；
3 修缮后修缮部位无裂缝、空鼓、渗水现象；
4 整体修缮后，修缮墙体外墙外保温系统应无热工缺陷。
8．0．7 建筑外墙外保温系统修缮工程施工质量验收时，应检查下列资料，验收资料交相关单位存档。
1 预评估报告；
2 施工方案、设计变更等资料；
3 各材料出厂证明、合格证、现场抽样复验报告、现场检测报告；
4 工程的各种验收资料，技术及安全交底；
5 交工验收时的验收证明资料等。
本标准用词说明
本标准用词说明
1 为便于执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下：
1）表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。
引用标准名录
引用标准名录
1 《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144
2 《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》GB 50404
3 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ 110
4 《居住建筑节能检测标准》JGJ/T 132
5 《外墙外保温柔性耐水腻子》JG/T 229
6 《建筑外墙外保温用岩棉制品》GB/T 25975
7 《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJ 253
8 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG 149
9 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG 158
10 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411
条文说明
中华人民共和国行业标准
建筑外墙外保温系统修缮标准
Repair standard for external thermal insulation system on walls
JGJ ×××-××××
（征求意见稿）
条文说明
制定说明
《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ ×××-××××，经住房和城乡建设部××××年××月××日以第××号公告批准发布。
本标准制定过程中，编制组进行了系统广泛的调查研究，总结了我国外墙外保温系统修缮工程中的实践经验，同时参考了国外先进技术法规、技术标准。
为了便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，《建筑外墙外保温系统修缮标准》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。在使用中如果发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄至上海市房地产科学研究院。
1 总则
1 总则
1．0．1 既有建筑外墙外保温系统数量庞大。然而，由于材料、设计和施工等因素，一些建筑外墙外保温系统存在空鼓、开裂、渗水和脱落等质量缺陷和损伤。虽然我国大规模采用外墙外保温系统的时间并不长，但在实际使用过程中依然出现了种种质量问题。外墙外保温的质量问题不但会影响建筑美观，还会造成饰面层渗水，对居民日常生活产生影响，同时外墙局部区域形成“热桥”，导致保温效果下降，饰面层空鼓、脱落等问题甚至会成为居民的安全隐患，对公共安全造成影响。因此，本标准的制定是为了规范建筑外墙外保温系统的检测、评估和修缮行为，为今后既有建筑外墙外保温系统的修缮提供技术支撑。
1．0．2 本条根据目前我国常用的建筑外墙外保温系统形式规定了本标准的适用范围。此外，由于外墙外保温系统饰面材料不同，修缮工艺也有所区别。根据饰面材料的划分，本标准适用饰面材料为涂料、面砖、马赛克等外墙外保温系统的修缮。
1．0．3 本标准对建筑外墙外保温系统的检测、评估、修缮做出了规定，但各类建筑外墙外保温系统均有相应的标准规范。因此，建筑外墙外保温系统修缮除符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语
2 术语
2．0．2 本标准制定的主要目的是为了规范建筑外墙外保温系统修缮工程，治理建筑外墙外保温系统质量缺陷和损伤，保证系统的安全性和保温性，因此，仅为满足美观要求而进行的建筑外墙装饰层面的修复不属于本标准的适用范围。
2．0．3～2．0．4 建筑外墙外保温系统的缺陷类型、缺陷部位、缺陷成因各不相同，不同缺陷对保温系统的危害性也有所不同，但对于既有外墙外保温系统，一旦产生了缺陷，无论其大小，都应及时采取措施进行修补、修复，否则，轻则影响保温系统的外观质量，重则影响系统的寿命、安全性。
当建筑外墙外保温系统局部区域产生裂缝，且根据预评估结果，保温系统其它区域不存在质量隐患时，只需要进行缺陷部位的修复；当建筑的整片墙体普遍存在缺陷或质量隐患时，需要将外墙外保温系统全部铲除，并重新铺设外墙外保温系统。
3 基本规定
3 基本规定
3．0．1 建筑外墙外保温系统应进行定期检测，以便及时发现并处理外墙外保温系统质量问题。检测周期可依据各地房屋完损状况检查周期表制定，如上海地区可参照《房屋修缮工程技术规程》DG/TJ 08-207-2008中的外墙面检查周期确定。
3．0．2 建筑外墙外保温系统修缮工作牵涉面广、工作量大、情况复杂，应遵循“安全可靠、节能环保、经济合理、美观实用”的原则，尤其应在保证居民安全的前提下开展，涉及外墙外保温系统整体修缮的工程，建议将居民撤出后再进行改造。
3．0．3 建筑外墙外保温系统的缺陷类型多样，引起缺陷的原因也不尽相同，只有找准原因，才能对症下药。因此，在建筑外墙外保温系统修缮前，应先进行预评估，通过初步调查，以及红外热像法、敲击法、系统拉伸粘结强度等现场检测，评估外墙外保温系统的缺陷部位、缺陷类型以及成因，并根据评估结果，制定具有针对性的修缮技术方案。
3．0．4 本标准中局部修缮与整体修缮的界定是基于修缮面积而言的。在实际修缮工程中，采用局部修缮或整体修缮应根据外保温系统的预评估结果综合判定。需要注意的是，当外墙外保温系统局部产生缺陷时，并不一定仅对缺陷部位进行局部修缮，还需要根据工程的实际情况对具体的缺陷类型、损坏程度、损坏原因等进行深入分析，若发现该外墙保温系统的缺陷存分布较广，且大多缺陷已渗透、蔓延至保温层或保温材料层与基层之间，局部修缮无法彻底解决外墙保温系统的问题，此时建议将保温层全部铲除，采用整体修缮。
4 预评估
4．1 初步调查
4 预评估
4．1 初步调查
4．1．1 本条规定了初步调查阶段应调查和收集的资料清单。外墙外保温系统检测前的现场调查和资料收集工作很重要，了解检测对象状况和收集有关资料不仅有利于制定检测方案，而且有助于确定检测内容的重点。当缺乏有关资料时，应向相关人员及单位进行调查。
4．2 现场检查与检测
4．2 现场检查与检测
4．2．1 规定了现场检查与检测技术方案应包括的内容。
4．2．2～4．2．7 规定了现场检查和检测的内容及数量。
1）外墙外保温系统损坏情况检查着重对外墙外保温系统的缺陷类型、缺陷面积和程度、缺陷部位进行检查。
2）外墙外保温系统构造检查着重对外墙外保温系统的构造和保温材料的类型进行检查。
3）外墙外保温系统热工缺陷检测着重判断缺陷部位，为明确后续修补范围提供技术依据。
4）外墙外保温系统粘结性能检测着重判断饰面层与保温材料层之间以及保温材料层与基层墙体之间的破坏状态。
4．3 评估
4．3 评估
4．3．1～4．3．6 现场检查与检测的目的，是利用现场检查与检测的结果评估外墙外保温系统缺陷产生的原因以及确认缺陷的位置，为后续制定合理有效的修缮方案提供依据。最终的评估报告内容应完整，包括外墙外保温系统的基本情况、现场检查与检测的结果、缺陷类型分析、修缮处理意见等。
5 材料要求
5．1 一般规定
5 材料要求
5．1 一般规定
5．1．1 为了实现修缮后外墙保温系统整体的协调性，修缮过程中宜选择与原保温系统同类的保温材料，且应处理好新、旧材料之间的界面结合。
5．1．2 公安部发布公通字[2009]46号文《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》等文件，对外墙外保温的材料提出了防火要求，规定保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级，修缮用保温材料的燃烧性能应满足要求。
5．1．3 为规范施工，保证保温工程的质量，特规定此条。保温系统的各组分砂浆指界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆等。采用多组分配比包装的砂浆不能成为单组分砂浆，多组分配制砂浆由于现场施工条件的限制，其质量较难保证。本条规定主要是为了防止现场各种砂浆配制的随意性，保证产品的质量。这也是贯彻国家六部委文件关于禁止现场搅拌砂浆，推广预拌砂浆的精神。
5．1．4 弹性外墙涂料除了具有普通涂料的特性外，由弹性聚合物的特殊树脂构成其弹性性能。在墙面涂抹后形成弹性涂层，能抵抗墙面一定的细裂缝，适用于各种恶劣气候。
5．2 材料性能要求
5．2 材料性能要求
5．1．1 保温系统配套材料有胶粘剂、抗裂砂浆、抹面胶浆等，不同保温系统对于配套材料的性能指标要求也各不相同，相关指标应符合国家、行业和地方的外墙保温相关标准、规范要求。
外墙保温材料种类繁多，各地对同种保温材料的性能要求也略有不同，各地外墙外保温系统修缮时所选用保温材料的性能指标应符合国家、行业和地方相关标准、规范的要求。通过对不同地区、不同类型外墙保温材料的性能进行调研，综合分析得出常用保温材料的最低性能指标如表5-1～5-11所示。
表5-1 膨胀聚苯板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．041 |
表观密度，kg/m3 | ≥22 |
| 垂直于板面方向的抗拉强度，MPa | ≥0．1 |
| 尺寸稳定性，％ | ≤0．3 |
| 燃烧性能级别 | 不低于B1 |
表5-2 挤塑聚苯板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．030 |
表观密度，kg/m3 | ≥30 |
| 垂直于板面方向的抗拉强度，MPa | ≥0．2 |
| 尺寸稳定性，％ | ≤1．2 |
| 燃烧性能级别 | 不低于B1 |
表5-3 薄抹灰系统用岩棉板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．04 |
密度，kg/m3 | ≥140 |
| 垂直于板面方向的抗拉强度，MPa | ≥0．01 |
| 尺寸稳定性，％ | ≤1．0 |
| 质量吸湿率，％ | ≤1．0 |
| 燃烧性能级别 | 不低于A |
表5-4 泡沫玻璃板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．062 |
体积密度，kg/m3 | ≤160 |
| 抗压强度，MPa | ≥0．55 |
| 抗折强度，MPa | ≥0．45 |
| 体积吸水率，％ | ≤0．5 |
| 燃烧性能级别 | 不低于A |
表5-5 泡沫混凝土板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/(m·K) | ≤0．06 |
干密度，kg/m3 | 131～230 |
| 抗压强度，MPa | ≥0．4 |
| 抗拉强度，MPa | ≥0．1 |
| 吸水率，％ | ≤10 |
| 燃烧性能级别 | 不低于A |
表5-6 酚醛泡沫板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/(m·K) | ≤0．03 |
密度，kg/m3 | ≥45 |
| 垂直于表面的抗拉强度，MPa | ≥0．08 |
| 压缩强度，MPa | ≥0．1 |
| 吸水率，％ | ≤6 |
| 透湿系数，ng/(Pa·m·s) | 2～8 |
| 尺寸稳定性，％ | ≤1 |
| 弯曲断裂力，N | ≥20 |
| 燃烧性能级别 | 不低于B1 |
表5-7 STP保温板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．008 |
| 垂直于板面方向的抗拉强度，MPa | ≥0．1 |
| 体积吸水率，％ | ≤3 |
| 燃烧性能级别 | 不低于A |
表5-8 硬泡聚氨酯板主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/(m·K) | ≤0．024 |
密度，kg/m3 | ≥35 |
| 垂直于板面方向的抗拉强度，MPa | ≥0．1 |
| 压缩强度（形变10％），MPa | ≥0．15 |
| 吸水率，％ | ≤3 |
| 燃烧性能级别 | 不低于B1 |
表5-9 喷涂硬泡聚氨酯主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/(m·K) | ≤0．024 |
密度，kg/m3 | ≥35 |
| 拉伸粘结强度（与水泥砂浆，常温），MPa | ≥0．1 |
| 压缩强度（形变10％），MPa | ≥0．15 |
| 吸水率，％ | ≤3 |
| 尺寸稳定性（70℃，48h），％ | ≤1．5 |
| 氧指数，％ | ≥26 |
表5-10 水泥基无机保温砂浆主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．07 |
干密度，kg/m3 | ≤350 |
| 拉伸粘结强度，MPa | ≥0．1 |
| 抗压强度，MPa | ≥0．5 |
| 线形收缩率，％ | ≤0．25 |
| 燃烧性能级别 | 不低于A |
表5-11 胶粉聚苯颗粒保温浆料主要性能指标
项目 | 性能指标 |
| 导热系数，W/（m·K） | ≤0．06 |
干表观密度，kg/m3 | 180～250 |
| 压剪粘结强度，kPa | ≥50 |
| 线形收缩率，％ | ≤0．3 |
| 燃烧性能级别 | 不低于B1 |
5．2．4 锚栓关系到系统的安全性，尤其是面砖饰面外保温系统，对锚栓的材质提出要求，本标准规定的材质已经经过长期耐久性测试，而很多劣质材料可能两三年就会失效，带来安全隐患。锚栓的有效锚固深度指的是锚栓打到基层的深度。
5．2．5 涂料饰面外墙外保温系统修缮时，应采用柔性耐水腻子，柔性耐水腻子应与保温系统的材料具有相容性，其性能应符合现行行业标准《外墙外保温柔性耐水腻子》JG/T 229的规定要求。不得使用没有柔性的普通找平腻子，进场时涂料供应商提供的柔性耐水腻子型式检验报告中检测项目必须齐全。
6 技术要点
6．1 一般规定
6 技术要点
6．1 一般规定
6．1．2 建筑外墙外保温系统的常见缺陷类型包括裂缝、空鼓、渗水。裂缝缺陷主要包括表面浅性裂缝、保温板拼缝处产生裂缝、保温与非保温层交界处产生裂缝、基层结构引起裂缝；空鼓根据其部位主要包括抹面层与饰面砖或涂料腻子层间空鼓、保温层与抹面层间空鼓、保温层本身强度不够引起空鼓、基层与保温层间空鼓；渗水常见的包括阳台窗与墙交叉处渗水、门窗口部位渗水、女儿墙部位渗水、分隔缝部位渗水、铁爬梯和水落管等建筑构件根部渗水、墙面裂缝部位渗水等形式。
根据《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144，新建居住建筑外墙外保温系统抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0．1MPa，《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG 158中规定饰面砖粘结强度不得小于0．4MPa。考虑到本标准主要适用于既有建筑外墙外保温系统的修缮，因而在此基础上乘以0．6的系数。
6．1．3 《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144适用于新建居住建筑的混凝土和砌体结构外墙外保温工程。当建筑外墙外保温系统需要整体修缮时，可参照《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144执行。
6．1．4 节点部位外墙外保温系统的修缮十分重要，如技术方案不合理，在温差应力的作用下，该部位与主体部位交接处易产生裂缝、渗水等缺陷。因此，在编制施工组织方案时，若涉及这些部位的修缮，应有细部施工说明，明确节点部位的修缮技术要点、具体做法、注意事项等。如有必要，可配节点详图加以明确，如下图所示。
图6-1 门窗洞口网格布加强示意图
图6-2 沉降缝做法示意图
6．1．6 为了加强外墙外保温系统修缮后的粘结强度，修缮部位应采用锚栓进行锚固，具体锚固密度参见7．2节。
6．2 局部修缮
6．2 局部修缮
6．2．2 外墙外保温系统中，裂缝的形式多种多样。在修缮前，要认真检查裂缝产生的部位，鉴别裂缝的性质及种类，分析产生的原因，然后根据裂缝的具体形式采取相适应的修缮措施。本标准中对基层结构引起的延伸至表面的裂缝不做讨论。
6．2．3～6．2．5 外墙外保温系统的空鼓根据其空鼓部位主要可分为抹面层与饰面层间空鼓、保温层与抹面层间空鼓、保温层本身强度不够引起空鼓、基层与保温层间空鼓等形式。修缮前应根据预评估结果确定空鼓位置、空鼓形式、空鼓成因，采取不同的修缮方法。
6．2．6 外墙外保温系统渗水一般由裂缝引起。渗水缺陷的修缮关键在于找出渗水点及渗水原因，方可进行修缮。由于渗入的水分在外保温系统中会扩散，因而修缮时要对渗水点进行一定范围的扩创，本条的规定值为最小扩创范围，若扩创时发现渗水面积较大，应在此基础上增大扩创范围。
6．2．7 本条对修缮后外墙外保温系统的粘结性能提出要求。系统拉伸粘结强度的指标主要参照《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG 149、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG 158、《无机轻集料保温砂浆及系统技术规程》JGJ 253等各类外保温系统的标准要求制定。岩棉板外墙外保温系统不得采用面砖饰面。
6．3 整体修缮
6．3 整体修缮
6．3．1 为增加保温层与基层墙体的粘结力和防水能力，修缮时应做好基层处理，在基层墙体表面涂刷界面剂，并做好防水处理。
6．3．2 整体修缮后，修缮墙体外保温系统的性能要求可参照新建建筑各类外墙外保温系统的要求执行。
7 施工
7．1 一般规定
7 施工
7．1 一般规定
7．1．1 建筑外墙外保温系统修缮工程，一般不会进行专门的设计，而是根据相关技术标准、施工规范预评估报告编制修缮施工方案，根据外墙外保温系统修缮工程经验，修缮施工方案通常包括7个部分：
1 工程概况；
2 编制依据；
3 施工前准备；
4 施工工艺及技术措施；
5 质量保证措施；
6 安全管理措施；
7 施工进度计划。
其中施工前准备应包括：施工机具、施工材料。施工工艺及技术措施，应包括基层处理，施工工艺流程和相应的技术措施。质量保证措施，应包括环境温度和养护条件要求，各工序按照施工方案进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。
7．1．6～7．1．8 建筑外墙外保温系统修缮施工，与新建建筑外墙外保温系统施工不同，建筑外墙外保温系统修缮施工过程中，居民通常居住在建筑内，即修缮对象为“实芯房”，因此在防火、防盗、防坠落等方面，应采取一系列措施，保证人民群众生命财产安全。
7．1．9 建筑外墙外保温系统修缮施工，应注重施工现场消防设施的配置，在搭设的临时设施、易燃材料间等易引起火灾的地方配备灭火设施。
7．1．10 考虑到居民或行人安全，建筑外墙外保温系统修缮工程实施拆除作业或建材、设备、工具传运堆放作业时，应使用机械吊运或人工传运方式，严禁高空抛掷和重摔重放。
7．1．11～7．1．12 建筑外墙外保温系统局部修缮时，大多采用吊篮对局部损坏部位进行修缮，修缮面积较大，对整片墙或整个建筑外墙外保温系统进行整体修缮时，有可能会采用脚手架进行施工，因此，吊篮架和脚手架必须经过安全检验后，方可施工。
7．2 局部修缮
7．2 局部修缮
7．2．1 涂料饰面外墙外保温系统，根据裂缝产生的原因，分为饰面层裂缝、保温层裂缝和基层裂缝，针对不同的裂缝形式，采取不同的修缮方法。
1 饰面层出现少量表面性浅裂缝，只需用柔性补缝材料补缝；当出现大量龟裂缝或严重裂缝时，应将裂缝区域饰面层铲除，并重新做饰面层。
2 保温板拼接处产生裂缝，只需用聚苯乙烯保温条和聚苯乙烯圆棒进行补缝；保温层出现裂缝，需要对裂缝区域扩大一定范围，重新做保温。如果发生裂缝的同时又发生渗入现象，还需要对基层进行界面处理。
7．2．2 涂料饰面外墙外保温系统，根据空鼓发生的部位，分为饰面层和保温层之间空鼓，保温层和基层之间空鼓、保温层内部空鼓。针对空鼓发生的部位，采用不同的修缮方法：
1 饰面层与保温层之间发生空鼓，重新做饰面层，并对保温层进行清理和界面处理；
2 保温层与基层之间、保温层内部发生空鼓，空鼓部位清除至基层，并对基层进行清理和界面处理，为了确保保温层的牢固粘结，增加一定数量的锚栓。
对于STP板保温系统，由于STP板是通过抽真空封装技术制成的保温板材，STP板不能打锚栓，施工时应按照技术要点要求，采用专用固定件进行固定。
7．2．3 面砖饰面外墙外保温系统，发生局部空鼓，其修缮方法与涂料饰面外墙外保温系统局部空鼓修缮类似。
7．2．4 建筑外墙外保温系统发生渗水，与裂缝和空鼓不同，裂缝和空鼓部位较容易查找，而渗水部位，较难发现，因此，本修缮方法，采用沿渗水点向四周扩创一定面积，然后参考参考裂缝和空鼓修缮方法进行。
为了排除渗水隐患，一定要对渗水部位的保温材料进行更换，从而确保建筑外墙保温效果。
7．3 整体修缮
7．3 整体修缮
7．3．1～7．3．3 建筑外墙外保温系统整体修缮与新建建筑外墙外保温系统，最大的区别在于基层处理以及相邻墙面网格布的搭接，其余可参考新建建筑外墙外保温系统的相关标准施工。
8 验收
8 验收
8．0．1 明确了参与外墙外保温系统修缮工程验收的组成人员。
8．0．2～8．0．7 为了控制外墙外保温系统修缮工程的质量，明确了修缮工程中应进行的现场材料检测和现场检测的内容，主要依据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411以及相关的国家或行业标准的规定。